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Fragen an
Werner Quadt
Innenarchitekt
bdia Nordrhein-Westfalen

Bauleitung: Für Sie lästige
Pflicht oder unverzichtbar für
Qualität?
Unverzichtbar! Wir wissen, dass
bei reinen Bauprojekten die
Seit 1990 sind 1081 Urteile von höheren Gerich- Dieses Minenfeld der Haftung kann der Innen- Projektziele annähernd um 50
ten (Oberlandesgerichte und Bundesgerichts- architekt nur sicher durchqueren, wenn er die Prozent verfehlt werden. Da wir
hof) veröffentlicht worden, in denen es um die Bauüberwachung so durchführt, dass er als Planer treuhänderisch mit
Haftung von Architekten und Ingenieuren geht, schadlos an das Ziel, die Abnahme des Bau- Millionensummen jonglieren,
die Schadenersatz wegen fehlerhafter Bau- und Architektenwerkes, gelangt. sollten wir höchsten Wert da-
überwachung leisten sollten. Es wurde nur ein rauf legen, dass wir die uns zur
Bruchteil der gerichtlichen Entscheidungen Dazu gehörten eine eingehende Vorbereitung Verfügung stehenden Werk-
veröffentlicht, sodass davon auszugehen ist, und konkrete Planung der Bauüberwachung, zeuge im Projektmanagement
dass jährlich über tausend Architekten in die rechtzeitige Einweisung der Handwerker zum zielorientiert einsetzen, um
Haftung genommen werden, oftmals nur des- richtigen Zeitpunkt, regelmäßige Stichproben einen Projekterfolg und damit
halb, weil die Handwerker nachlässig arbeiten. und Kontrollen der Baustelle, Überwachen der Qualität zu erreichen.
Ausführung durch Prüfungen zu den relevan-
Wird ein Mangel am Bauwerk festgestellt, be- ten Zeiten, auch bei handwerklichen Selbstver- Was vermissen Sie aus der ana-
deutet dies in den meisten Fällen, dass der In- ständlichkeiten und besonders, wenn sich die logen Zeit am meisten?
nenarchitekt wegen Verletzung seiner Pflichten Handwerker im Verlauf der Bauausführung als Dreckige Raststätten und deren
bei der Bauüberwachung gemeinsam mit dem ungeeignet zeigen, Endkontrollen und gemein- WCs, nur um für einen Termin in
ausführenden Handwerker haftet. Der Innen- same Zustandsfeststellungen mit den ausfüh- einer Stadt zu sein, die mich
architekt ist im Rahmen seiner ordnungsgemä- renden Firmen sowie gemeinsames Aufmaß. sonst nicht interessiert?! Nein,
ßen Überwachung dazu verpflichtet, für das Das Führen eines qualifizierten Bautagebuches das sicher nicht. Aber ich habe
mängelfreie Entstehen des Bau vorhabens zu bzw. entsprechender Baustellenprotokolle und eine Affinität zu schönen Ter-
sorgen. Insbesondere bei typischen Gefahren- die Durchführung von technischen Abnahmen minkalendern. Was ich sonst
quellen, kritischen Bauabschnitten und nur durch den Innenarchitekten sind Kardinal- vermisse, das kaufe ich mir vin-
kurzzeitig kontrollierbaren Gewerken gehört es pflichten. tage (lacht).
zu einer ordnungsgemäßen Überwachung,
dass rechtzeitig vor dem Auftreten von Bau- Um diese Kenntnisse sowohl aus der Sicht eines Ihr eindrücklichstes Erlebnis von
mängeln deren Ent stehung verhindert wird. erfahrenen Innenarchitekten als auch eines der Baustelle?
praxisversierten Juristen zu erhalten, findet am Das Projekt Möbel Hesse in
Projekt Svoboda Möbel AG in CH-Schwarzenbach, Fotos von Werner Quadt
Hat der Innenarchitekt keine ordnungsge- 16./17. Mai 2019 ein Seminar unter dem Titel Garbsen: 40.000 qm Ausstel-
mäße Bauüberwachung durchgeführt, muss „Bauleitung für Innenarchitekten – fachlich lungsbau, in drei Monaten reali-
er dies dem Auftraggeber bei der Abnahme und juristisch richtig″ in Diepersdorf-Leinburg, siert und eröffnet. Im Erdge -
offenbaren. Unterlässt er diese Aufklärung, in unmittelbarer Nähe von Nürnberg statt. schoss wurde noch der damp-
handelt er arglistig, auch wenn er darauf ver- fende Gussasphalt als Boden-
traut hat, dass der Handwerker mangelfrei Behandelt werden in diesem Seminar auch an- platte gegossen, während oben
gearbeitet hat. dere brisante Punkte, wie der Umgang mit bereits die ersten Möbelstücke
Nachträgen und Störungen, sowie die Durch- geliefert und montiert wurden.
Eine kleine Erleichterung ist nun aufgrund des führung von Abnahmen.
seit 2018 geltenden neuen Architektenrechts (§§
650 p ff. BGB) eingetreten. Der Bauherr ist nun Die Referenten des Seminars sind Dipl.-Ing.
erst einmal verpflichtet, den bauausführenden Andreas T. C. Krüger, Innenarchitekt bdia,
Unternehmer zur Mängelbeseitigung aufzufor- ö.b.u.v. Honorarsachverständiger, und Prof.
dern, wenn es sich um einen Mangel handelt, Dr. Peter Fischer, Vertrauensanwalt des bdia.
der durch die Bauausführung verursacht und Die Organisation des Seminars erfolgt durch
vom Innenarchitekten wegen mangelhafter den bdia bund deutscher innenarchitekten.
Bauüberwachung mit zu verant- worten ist (§
650 t BGB). Erst wenn der Handwerker den Andreas T. C. Krüger
Mangel innerhalb der gesetzten Frist nicht be-
seitigt, kann der Innenarchitekt auf Schadener-
satz in Anspruch genommen werden.

AIT 4.2019 • 163